Rentas de Primera Categoría en el Perú: Ingresos Gravados Detallados

En Perú, los ingresos gravados con Rentas de Primera Categoría incluyen una variedad de situaciones relacionadas con la propiedad y el alquiler. A continuación, se detallan algunos de los tipos de ingresos que entran en esta categoría:

Alquiler de Predios

Se consideran ingresos gravados los alquileres de todo tipo de predios, ya sean urbanos o rústicos. Esto abarca casas, departamentos, cocheras, depósitos, plantaciones, entre otros.

Subarrendamiento de Predios

El subarrendamiento, que ocurre cuando una persona que alquila un inmueble lo arrienda a otra persona, también se considera ingreso de primera categoría.

Mejoras

El valor de las mejoras introducidas a un predio por el inquilino o subarrendatario, siempre que beneficien al propietario y este no esté obligado a reembolsarlas, se considera ingreso gravado. Esto se calcula en el año de devolución del bien y se basa en el valor determinado para el pago del autovalúo.

Cesión de Muebles

El alquiler o cesión de bienes muebles (como vehículos) o inmuebles distintos a predios (como naves) constituye renta de primera categoría. Esto también incluye los derechos que recaigan sobre estos bienes, incluso si se posee solo un porcentaje de la propiedad.

Cesión Gratuita de Predios

La cesión gratuita de predios (terrenos o edificaciones) o a un precio no determinado está gravada con una Renta Ficta equivalente al 6% del valor del predio declarado para el impuesto predial.